Hír, program, komment

Az Építményadóról szóló, jelenleg még hatályos 28/2010. (XII. 23.) önkormányzati rendelet szerint az adó mértéke 2011. január 1-jétől 600 Ft/m² volt, ami 2025. január 01. napjától 780 Ft/m² lesz.

 

A magánszemélyek kommunális adójáról szóló, jelenleg hatályos 36/1999. (XII. 17.) Ök. rendelet szerint 2016. év óta a 70 m² alatti ingatlan esetében 5.000 Ft/év, 70 m² feletti ingatlan esetében 10.000 Ft/év, beépítetlen telek esetében 3.000 Ft/év volt.

 

Ezek a mértékek 2025. január 01-jétől 70 m² alatti ingatlan esetében 6.500 Ft/év,

                                                        70 m² feletti ingatan esetében 13.000 Ft/év,

                                                        beépítetlen telek esetében 3.900 Ft/év emelkednek.

 

Az Ök. rendelet 3/A. és 3/B. §-aiban rögzített kedvezményi és mentességi feltételek továbbra is hatályban maradnak.

 

A fenti, ingatlanokat érintő helyi adónemek tekintetében az önkormányzati adóhatóság az adózóit határozat formájában 2025. januárjában értesíti a mértékváltásról, vagyis a fizetési kötelezettség változásáról.

 

Az adófizetési határidők (március 15. és szeptember 15.) nem változnak, csak úgy, mint az adóbefizetési módok sem.

 

A Cegléd Város Önkormányzatának illetékességi területén eltöltött vendégéjszaka után a szállásadók 2016-tól 500 Ft/fő összeg beszedésére voltak jogosultak az idegenforgalmi adóról szóló 31/2010. (XII.23.) számú Ök. rendelet szerint.

 

Ez az összeg 2025. január 01. napjától 650 Ft/fő/vendégéjszaka összegre változik.

 

A helyi iparűzési adóról szóló, jelenleg hatályos 30/2010. (XII. 23.) Ök. rendeletben rögzített adómérték 2025. évben változatlan marad, az továbbra is 2 %.

 

A mértékváltozásokkal kapcsolatban további tájékoztatást az Adóhatósági iroda kollégái adnak, ügyfélfogadási időben.

 

Az elérhetőségek a város hivatalos honlapján megtalálhatóak. https://cegled.asp.lgov.hu/telefonos-elerhetosegek

 

 

Cegléd, 2024. 11. 21.

 

                                                                                                    Dr. Diósgyőri Gitta s. k.

                                                                                                            címzetes főjegyző

 

 

FELHÍVÁS Helyi adókkal kapcsolatosan

 

Ezúton hívom fel a Tisztelt Lakosság, Adózóink figyelmét, hogy a 2024. évben történt ingatlan tulajdonviszonyokat érintő változásokról (Építményadóban, vagy Magánszemélyek kommunális adójában) 2025. január 1-jei állapotnak megfelelően az adóalanyoknak/tulajdonosoknak/haszonélvezőknek - jogszabálynak eleget téve - adatbejelentést kell teljesíteniük az önkormányzati adóhatóság felé, 2025 január 15-éig.

 

Az ingatlanokat érintő helyi adókkal kapcsolatban az alábbi esetekben szükséges bejelentést tenni a tulajdonosnak:

• adás-vétel ügylet,
• tulajdonjog átruházás,
• elhalálozás/öröklés,
• haszonélvezeti jog bejegyzés, törlés
• bérleti jog keletkezés/változás,
• új építmény létesítése, elbontása

 

A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, valamint a helyi rendelet alapján építményadó adóalanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa.

 

Építményadó esetében adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a nem magánszemély tulajdonában álló lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, azok helyiségeinek rendeltetésétől, illetve hasznosításától függetlenül. Az építmény használatának szüneteltetése az adókötelezettséget nem érinti.

 

Kommunális adó fizetési kötelezettség terheli azt a magánszemély adóalanyt, aki adott naptári év első napján az ingatlan tulajdonosa, bejegyzett vagyoni értékű jog esetén, annak gyakorlására jogosult személy. Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemély adóalanyt is, aki beépítetlen telek tulajdonosa, valamit az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.

 

Több tulajdonos esetén, valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak, illetve, a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában is lehetnek adóalanyok.

 

Új építmény esetében az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését vagy véglegessé válását, vagy a használatbavétel tudomásulvételét, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

 

Az adókötelezettség a változás évének utolsó napjával szűnik meg kivéve, ha az épület az adóév első felében megszűnik, illetve bérleti jog esetén a jogviszony az év első felében történő megszűnésekor az adókötelezettség június 30-ig áll fent.

 

Az ingatlan nyilvántartásban történő változás átvezetés nem elegendő és nem helyettesíti az adatbejelentést. Bejelentési kötelezettség terheli mind az építmény, ingatlan eladóját, mind pedig az építmény, ingatlan vevőjét.

Az Önök adatbejelentésének adatai alapján az önkormányzati adóhatóság határozatban állapítja majd meg a fizetendő adót, illetve az adókötelezettség megszűnését és keletkezését.

 

Az adatbejelentési nyomtatvány benyújtásának kötelezettsége azokat terheli, akik/amelyek az építményadó vagy kommunális adó alanyának minősülnek és a tulajdonukban álló, illetve a vagyoni értékű jogukkal terhelt építmény, ingatlan fekvése Cegléd Város közigazgatási területén található.

 

Építményadóban, vagy kommunális adóban azon adóalanyok/tulajdonosok/haszonélvezőknek, akiknek az építményükkel, ingatlanukkal kapcsolatosan bármilyen adóztatást érintő változás történt a 2024. évben, 2025. január 15-ig adatbejelentést kell teljesíteniük az önkormányzati adóhatóság felé.

 

A gazdálkodó szervezeteknek (társaság, egyéni cég és egyéni vállalkozó stb.) elektronikus formában kell az adatbejelentést megtenniük.

 

Magánszemélyek az adatbejelentést megtehetik ugyancsak elektronikus formában, Ügyfélkapun keresztül, vagy személyesen, illetve postai úton az adóhatóság részére.

 

Az Elektronikus önkormányzati portál: https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap/

 

Magánszemélyek - akik nem választják az elektronikus kapcsolattartást - a szükséges nyomtatványokat az Önkormányzat honlapján https://www.cegled.hu/ Hivatal ► Ügyfélszolgálat ► Nyomtatványok ► Adóügyek menüpontból tölthetik le.

 

Az e-ügyintézésről részletes tájékoztatást a honlapunkon, a Dokumentumok menüpontban olvashatnak.

 

 

Köszönjük együttműködésüket, valamint adókötelezettségük és adófizetéseik teljesítését!

 

Cegléd, 2024. 11. 21.

 

                                                                                                           Dr. Diósgyőri Gitta

                                                                                                             címzetes főjegyző